プノンペン基本情報 | KK asset management Asia

基本情報　成長するプノンペン

今、どうしてカンボジアが注目されているのか？そこには大きな理由があります。
それは過去に類を見ないほどの高度成長を遂げようとしているからです。

写真は、2010年のプノンペンです。また首都でありながらビルも少ないです。この時点で既に中国の投資が入り始めています。

2019年になるとビルも増えました。主に中国ですが韓国資本も入っています。今後、外国資本によるビルの建設やホテルの建設が始まりました。

2023年のプノンペン

2023年のプノンペンです。ビルも完成していて近代化されていくことがわかります。現在、一番高いビルが「the peak」となり高さ220メートルになります。また現在、建設中のナガワールド3は300メートルを超えるビルとなります。

労働人口×投資金流入＝カンボジア経済発展の要因

豊富な労働人口　
GDPは年間平均7％前後で推移しています。経済特区を増やし、国内外の企業を積極的に誘致しています。そのため雇用拡大につながり、国力が上がってきています。こうして国力が上がると同時に、物価も上がり、特に土地価格が上昇します。このような背景を見ると、成長段階に入ったことがわかります。

平均年齢24歳というチカラ　

カンボジアの平均年齢は24歳という若さです。
彼らは「もっと良くなりたい」「良い暮らしがしたい」
そういった向上心があるため勤勉に働きます。
元々、よく働く国民性ということと、まだまだ低賃金であるため、

海外からの企業がどんどん進出しています。
このサイクルがカンボジア経済を押し上げています。
＊経済特区の昼休みの様子

戦後の日本と同じ状況

今、カンボジアは、1945年～60年の日本と同じ水準であるため、

高度成長期に入ろうとしています。

50代以上の人が少ない理由は、

1975年～79年まで行われたポルポト派政権によるものです。

これからは、若い世代がカンボジアを支える人材となります。
近年、多くの人が仕事を求め、地方からプノンペンに集まってきてます。

プノンペンの人口はこの10年間で90万人から140万人以上に増加。
そのため、産業の拡大、インフラの整備など拡大を急いでいる状態です。

最大の成長要因は海外からの投資

現在のカンボジアには、世界から投資が集まってきています。

特に中国からの莫大な投資が発展の原動力になっています。　
ODAによるインフラ設備、企業からの不動産開発・・・。
日本を始め多くの国、企業からも投資、支援金は入っていますが、特にダントツなのが中国からの資金です。
道路・橋・鉄道・不動産・衛星・金融・空港移転計画など、あらゆる分野に投資をしています。
その中でも、やはり道路や橋の建設による効果が高く、地価格を押し上げています。
参考までに、日本、韓国、シンガポール他の国も支援、投資をしています。