KK Asset Management Asia co.,Ltd. Cambodia カンボジア不動産
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KK Asset Management Asia co.,Ltd. Cambodia
プノンペン・マスタープラン
開発地 東部エリア
今、発展をしようとしているのが、プノンペンの近郊エリアとなります。
北部のガーデンシティ開発、南部のING開発（新国際空港）、西部の物流・工業地帯。
そして、その中でも特に注目したいのが東部エリアです。
新しい街となる東部エリア
ロケーションとしては、プノンペンの東側に流れるメコン川の対岸にあります。そのため比較的に不便な位置にありましたが、首都開発計画とするマスタープランの開発地域となりました。
そのためアクセスが大幅に改善されることとなり、プノンペン側から4ヶ所の橋が建設される計画が進んでいます。
・韓国友好橋（2025年6月以降に着工予定でしたが、再調査のため延期）
・リングロード3：中国橋①北側、②南側（南側から着工予定）
・リングロード2：南橋（位置などは特定されているが時期は未発表）
また、リングロード3に関しては、プノンペンを中心に東西南北の近郊エリアを結ぶための環状線となっているためその内側の開発が首都を支える都市としての開発が進んでいます。
ポイントはマスタープラン
東部リングロード３の開通
・東部を北から南へ円形に横断するリングロード3は、プノンペン近郊エリア開発地の境界線となります。
そのためその内側のエリアは開発計画が進んでいます。
・リングロード3はプノンペンを囲むように東西南部を結ぶ道路となります。
・リングロード3を西に行くとガーデンシティ（チャイナタウン）、更には東部リングロード3を南下するとINGシティや新国際空港に繋がります。
・プノンペンからの橋の建設
現在、計画されている橋は4ヶ所あります。
・韓国友好橋（2025年6月以降に着工予定でしたが、再調査のため延期）
・リングロード3：中国橋①北側、②南側（南側から着工予定）
・リングロード2：南橋（位置などは特定されているが時期は未発表）
橋が完成すると、プノンペンからのアクセスが大幅に効率化されるため、通勤圏、通学圏として東部エリアは注目されています。
