橋とホテル=値上がり

今日は日本の不動産ネタです。

現在、沖縄の宮古島あたりでは、

宮古島バブルが起きているそうですね。

この原因は、

2015年開通の伊良部大橋開通にあり、

開通と同時に、観光客数も伸びていて、

2015年と2018年と比べると、

約3倍近くまで伸びています。

2013年度　40万0,391人

2015年度　51万3,605人

2018年度　114万3,031人

2019年は、200万人を超えると予想されています。

そのためホテルも足らなくなっています。

ここに注目した資本が、

森ビル、マリオット、ホテルローカスなどです。

現在、急ピッチで建設が進んでいます。

また、橋が架かかり、ホテルが出来る。

となると土地価格は必然的にあがります。

最大の値上がり率では、

1坪2000円だった土地が、

なんと100万円となる土地もあります。

500倍です。

ここまで行かなくても、

近隣地区は数十倍は軽く超えています。

これはプノンペンと東部ニューエリアでも同じで、橋の建設の発表がある翌日には大きく上がりました。

現在、橋の建設が遅れていますが、

あくまでも遅れているだけなので、

新着情報を待っているところです。

マスタープランでは、

5箇所の橋が架かる予定ですので、

建設が始まれば早いとは思います。

まぁ、新興国や途上国に行っていると、

どこからともなく調査団がきていることは

聞きますので、次の投資先や、

バブルが起きるエリアを探しているのだと思います。